Agrandissement de maison
On ne doit pas voir où l'ancien s'arrête et où le neuf commence.
Agrandissement arrière, latéral ou ajout d'étage : plans, permis, fondation, structure, raccord à la maison existante et finitions. À contrat, le budget détaillé et l'échéancier sont fixés avant le premier jour.
Un agrandissement, étape par étape
10 étapes · 10 points d'arrêtOn ne doit pas voir
où l'ancien s'arrête.
Même hauteur de plancher, même pente de toit, deux noues. Ici, le toit se pose juste avant la finition pour laisser voir l'intérieur ; sur le chantier, il vient plus tôt.
Point d'arrêt
Ce qu'on fait
- 01
Conception et permis
Relevé de l'existant, plans avec un technologue ou un architecte, demande de permis.
- 02
Structure
Fondation neuve, raccord à la maison, poutres et ouvertures dans les murs porteurs, dimensionnées par un ingénieur.
- 03
Enveloppe
Isolation, pare-air et pare-vapeur continus, raccordés à ceux de la maison existante.
- 04
Mécanique
Chauffage, ventilation, plomberie et électricité prolongés.
- 05
Finitions
Hauteurs de plancher, moulures et matériaux raccordés à l'existant.
Comment ça se déroule
- 01
Faisabilité
Ce que votre terrain et le zonage permettent : marges de recul, hauteur, superficie.
- 02
Plans et permis
Plans détaillés, calculs de structure, dépôt du permis. Le délai dépend de la municipalité.
- 03
Gros œuvre
Fondation, charpente, toiture, fenêtres : l'agrandissement est fermé.
- 04
Raccordement
On ouvre vers la maison à la fin, une fois l'agrandissement fermé et isolé.
- 05
Livraison
Finitions intérieures et extérieures, liste de déficiences avec vous.
Les points d'arrêt.
Chaque point est vérifié et photographié. Les photos vont dans votre portail.
- 01Coffrage et armature des semelles vérifiés avant de couler.
- 02Charpente et ancrages vérifiés avant de fermer.
- 03Raccord du pare-air avec la maison existante inspecté et photographié.
- 04Mécanique inspectée avant de fermer les murs.
Permis et règles
Tout agrandissement demande un permis de construction et doit respecter le zonage : marges de recul, hauteur, taux d'implantation. Selon la municipalité, des plans signés par un professionnel sont exigés. On prépare le dossier et on coordonne les professionnels.
Questions fréquentes
Faut-il un architecte ?
Ça dépend de la municipalité et de l'ampleur du projet. On coordonne le technologue, l'architecte ou l'ingénieur requis.
Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?
Dans la plupart des cas, oui. L'ouverture vers la maison existante se fait à la fin, une fois l'agrandissement fermé.
Comment cacher la jonction ?
Les matériaux, les hauteurs de plancher et les moulures sont choisis dès les plans pour se raccorder à l'existant.
Et si on découvre un problème en ouvrant ?
On arrête les travaux, on vous montre ce qu'on a trouvé et on chiffre la correction au coût, sans marge, à même le montant prévu avec vous pour les imprévus. On reprend quand vous avez dit oui.
Parlons de votre projet.
Une visite, des mesures, puis un budget détaillé. Si le budget ne permet pas de bien faire le travail, on vous le dira dès la première rencontre.
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