Rénovation de sous-sol
Un sous-sol humide ne se finit pas. Il se règle.
Diagnostic d'humidité, isolation, pare-vapeur, cloisons, électricité, et au besoin une salle de bain ou une chambre. De 2 à 3 semaines de travaux.
Un sous-sol, étape par étape
10 étapes · 10 points d'arrêtL'humidité se règle
avant de fermer.
Un sous-sol fini sur un mur humide finit par moisir. Le diagnostic vient en premier.
Point d'arrêt
Ce qu'on fait
- 01
Diagnostic d'humidité
Murs, dalle, drainage, fenêtres : on trouve la cause avant de couvrir quoi que ce soit.
- 02
Isolation et pare-vapeur
Murs de fondation et solives de rive isolés, pare-air et pare-vapeur continus.
- 03
Cloisons et plafond
Divisions, plafond en gypse ou suspendu, trappes d'accès aux valves et aux conduits.
- 04
Électricité et éclairage
Circuits, prises, éclairage encastré et DEL indirecte.
- 05
Plomberie et finitions
Salle de bain ou salle de lavage au besoin, plancher adapté au sous-sol, portes, moulures, peinture.
Comment ça se déroule
- 01
Visite et diagnostic
Humidité, hauteur libre, fenêtres, conduits. Puis un budget détaillé.
- 02
Préparation
Démolition, correction de l'humidité, permis si les travaux l'exigent.
- 03
Ossature et mécanique
Cloisons, électricité, plomberie, ventilation.
- 04
Isolation et gypse
Isolant, pare-vapeur scellé, gypse, joints.
- 05
Livraison
Plancher, portes, peinture, liste de déficiences avec vous.
Les points d'arrêt.
Chaque point est vérifié et photographié. Les photos vont dans votre portail.
- 01Aucune trace d'humidité sur les murs et la dalle avant d'isoler.
- 02Électricité, plomberie et ventilation inspectées et photographiées avant l'isolant.
- 03Pare-vapeur scellé à chaque joint et autour de chaque boîte, avant le gypse.
- 04Une trappe d'accès prévue pour chaque valve et chaque raccord.
Permis et règles
Selon les travaux (ajout d'une chambre, plomberie, structure), un permis peut être requis. Une chambre au sous-sol doit avoir une fenêtre qui permet d'en sortir en cas d'urgence. On vérifie avec votre municipalité.
Questions fréquentes
Combien de temps durent les travaux ?
De 2 à 3 semaines pour la plupart des sous-sols, une fois les matériaux reçus.
Mon sous-sol est humide. Peut-on le finir ?
Pas avant d'avoir trouvé et réglé la cause. On fait ce diagnostic dès la première visite.
Peut-on ajouter une chambre ?
Oui, avec une fenêtre d'évacuation conforme et une hauteur suffisante. On le vérifie avec vous.
Peut-on insonoriser le plafond ?
Oui. C'est souvent le maillon faible entre le sous-sol et le rez-de-chaussée : attaches de découplage, laine et gypse double.
Et si on découvre un problème en ouvrant ?
On arrête les travaux, on vous montre ce qu'on a trouvé et on chiffre la correction au coût, sans marge, à même le montant prévu avec vous pour les imprévus. On reprend quand vous avez dit oui.
Parlons de votre projet.
Une visite, des mesures, puis un budget détaillé. Si le budget ne permet pas de bien faire le travail, on vous le dira dès la première rencontre.
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